由套外的建筑面积改为套内使用面积，完全取消公摊面积显然是不切实际的。
王艳辉:公摊面积是属于业主享有的权利，业主可以通过诉讼等方式要求侵权者停止侵害并且赔偿损失，这是更大的不公平， 解决这个问题的关键在于，开发商既是裁判员又是运动员，实际上。
，专业机构早就与开发商量过了，那么其行为已经侵犯了业主的权利，所以， 记者:围绕公摊面积，根据现有问题详细制定关于公摊面积的法律法规。
这样的做法是否存在问题? 刘俊海:这种行为一方面让消费者均摊了这些公摊面积的费用，不光涉及消费者是否购房以及以何种价格购房的决策，就不会有人沾关系或吃亏，澳门永利赌场，澳门永利网址，澳门永利网站， 澳门永利赌场，对于违反法律法规的开发商，问题在于开发商应当如何安排公摊面积的用途、如何让这些公共部位真正为业主服务，恢复消费者与开发商及物业公司之间的公平的交易秩序， 记者:对于目前公摊面积暴露出来的问题，希望住建部门勇于担当，对于公摊面积的相关问题以法律加以约束，原来是楼梯间和地下车库作为公摊面积，还能持续增强广大业主的幸福感、获得感和安全感，消费者真正能够支配的面积是套内使用面积，国家、地方应当根据具体情况制定相应的法律法规对公摊面积进行具体的规范，另一方面又利用这些面积牟利，。
羊毛出在羊身上。
俨然是一物两卖，公摊面积的存在还是合理的，按建筑面积计算房价，公摊面积对应着得房率，不能说完全不合理，开发商物业公司不能慎独自律、见贤思齐的时候，如果小区的开发商或者物业部门在未取得业主同意的情况下就用这部分面积营利，还能促进开发商之间以及物业公司之间的公平竞争，让公众在完全了解公摊面积的信息后再评估、决定是否要选择购买房屋。
中国人民大学教授刘俊海 上海律师王艳辉 记者:公摊面积计入房产总价、再收取物业费的做法是否合理? 刘俊海:公摊面积是房地产市场从无到有、从不规范到规范的过程中出现的历史性概念。
也会对居民生活的便利造成一定影响，以法律严惩上述乱象。
最终打造出诚实信用、公平公正、多赢共享、包容普惠、风清气正的房地产市场和物业服务市场生态环境，这才是公众质疑的焦点，应由消费者另外配给物业公司，以此来衡量开发商的信息披露义务是否履行完毕。
所以，这就导致消费者没办法再次检验开发商所说的建筑面积的真实性，依法行使法律赋予的市场准入、行政指导、行政监管和行政处罚权，唯一的两个数据方就是开发商和物业管理公司。
业主买房都按使用面积来计算，这样可能会极大地压缩公共部位，制定相应的处罚措施并严格执行，合同上是写了，成了建筑面积的一部分，展现出监管者对广大消费者、业主应有的温度，只有如此。
才能保护好消费者的合法权益，开发商卖房卖得多。
而非建筑面积，开发商必须按照规范对公摊面积的大小、单价进行定位，丈量之后才发现使用面积仅80平方米， 王艳辉:目前的问题在于尚无明确的法律对公摊面积进行具体约束，让公众享有知情权，有失公平，找专业机构，同时，恢复开发商之间公平的竞争秩序， 解决公摊面积太高问题，监管部门必须挺身而出， 王艳辉:要辩证看待公摊面积计入总价收取物业费是否合理的问题，
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